Кипр

  • Покупка недвижимости на Кипре регулируется Законом о приобретении недвижимости иностранцами.

    А именно — статьей 109 кипрского Свода законов. Под термином подразумеваются все лица, не имеющие гражданства Кипра. К категории иностранцев также относятся юридические лица — зарубежные компании, зарегистрированные за пределами Кипра, кипрские международные компании или компании, управляемые и контролируемые иностранцами. Под последним подразумевается, что иностранцам принадлежит более 50% акций предприятия.

    По закону иностранец может получить разрешение на покупку недвижимости с целью проживания или ведения бизнеса. Разрешается покупать для личного пользования или одну квартиру, или один участок земли под строительство, или один дом на участке, не превышающем 3 донума (43200 кв.футов = 4 012 кв.м).

    Покупка недвижимости для деловых целей (капиталовложения в промышленность или туризм) и для производства разрешается только в случае, когда приобретение и капиталовложение можно считать выгодным для развития кипрской экономики.

    Приобретение иностранцами недвижимости на Кипре осуществимо с разрешения Совета Министров. Тем не менее, такое разрешение может получить любой платежеспособный покупатель.

    Юридическая защита иностранных инвестиций, в том числе покупка недвижимости, обеспечивается международными соглашениями, которые были подписаны и ратифицированы Республикой Кипр ( например,, которая была ратифицирована Законом №64 от 1966 года как часть внутреннего Кипрского законодательства).

    Процедура приобретения недвижимости

    Выбор объекта недвижимости.

    Выбирать недвижимость по своему вкусу мы советуем Вам на острове. Особенно, если Вы не были на Кипре и представление о стране составили из телевизионных передач и античной литературы. Хотя, надо сказать, что среди наших клиентов были очень занятые и доверчивые люди, которые покупали объект. Итак, Вы летите на остров, Вас встречает представитель компании, и добросовестно показывает все, чем компания располагает. Что бы ознакомиться с предложениями средней кипрской компании обычно достаточно одного-двух дней. Предположим, что Вы выбрали участок земли, дом или квартиру, которую готовы купить. Если Вы покупаете участок под застройку, или дом обязательно удостоверьтесь в том что нет никаких препятствий к вступлению во владение, и лицензия на застройку участка гарантирована правительственными органами.

    Подписание договора

    После того, как объект выбран Вы подписываете договор купли-продажи с четкой идентификацией объекта недвижимости и условиями оплаты. В договоре обязательно должны быть отмечены Ваш участок земли на плане, квартира на плане этажа, место парковки и другие объекты, которые Вы приобретаете по контракту. Условия оплаты Вы оговариваете с Президентом компании. Вы должны помнить, что условия контракта Вам придется выполнять, поэтому, добивайтесь приемлемых для себя условий. По нашему опыту, кипрская сторона всегда готова пойти клиенту навстречу.

    Получение предварительного разрешения Комитета Министров

    Для получения предварительного разрешения Комитета Министров ( the Council of Ministers Permit) на покупку недвижимости покупателю необходимо подготовить и предоставить следующий пакет документов:

    Член ЕС, евро – официальная валюта
  • Идеальное место для второго дома, постоянного проживания или надежного вложения в недвижимость.
  • Более 330 солнечных дней в году
  • Низкая стоимость жизни
  • Особенно выгодная система налогообложения (на Кипре самый низкий корпоративный налог в Европе, по ставке 10%)
  • Одна из самых обещающих экономик в Европе
  • Широкий спектр юридических, бухгалтерских и банковских услуг.
  • Развитая инфраструктура и телекоммуникации
  • Низкий уровень преступности
  • Высокий уровень образовательных услуг. Государственные и частные школы высокого уровня, предназначенные для учеников, говорящих на английском, французском, русском и итальянском языках.
  • Первоклассное медицинское обслуживание
  • Отличное авиасообщение:
    • Лондон: 4,5 часа
    • Москва: 3,5 часа
    • Санкт-Петербург: 4 часа
    • Киев: 2,5 часа

    Долгосрочная аренда (цена за месяц)

    Проект

    1 спальня

    2 спальни

    3 спальни

    Таунхаус

    KYKLADES комплекс

    -

    € 500.00

    € 570.00

    € 540.00

    HERMES комплекс

    € 300.00

    € 400.00

    -

    -

    Комиссия за долгосрочную аренду (12 месяцев) – 50% от оплаты первого месяца

     

    Краткосрочная аренда (цена за неделю)

     

    Период

    KYKLADES комплекс

    HERMES комплекс

    2 спальни

    3 спальни

    Таунхаус

    1 спальня

    2 спальни

    01/04 – 31/05

    € 365.00

    € 435.00

    € 400.00

    € 260.00

    € 300.00

    01/06 – 30/06

    € 435.00

    € 525.00

    € 500.00

    € 300.00

    € 380.00

    01/07 – 31/08

    € 525.00

    € 660.00

    € 600.00

    € 340.00

    € 450.00

    01/09 – 30/09

    € 435.00

    € 525.00

    € 500.00

    € 300.00

    € 380.00

    01/10 – 31/10

    € 365.00

    € 435.00

    € 400.00

    € 260.00

    € 300.00

    01/11 – 31/03

    € 300.00

    € 385.00

    € 350.00

    € 220.00

    € 270.00

     

    Краткосрочная аренда (цена за ночь – не менее 6 ночей)

     

    Период

    KYKLADES комплекс

    HERMES комплекс

    2 спальни

    3 спальни

    Таунхаус

    1 спальня

    2 спальни

    01/04 – 31/05

    € 45.00

    € 55.00

    € 50.00

    € 30.00

    € 35.00

    01/06 – 30/06

    € 55.00

    € 65.00

    € 60.00

    € 35.00

    € 45.00

    01/07 – 31/08

    € 70.00

    € 80.00

    € 75.00

    € 40.00

    € 60.00

    01/09 – 30/09

    € 55.00

    € 65.00

    € 60.00

    € 35.00

    € 45.00

    01/10 – 31/10

    € 45.00

    € 55.00

    € 50.00

    € 30.00

    € 35.00

    01/11 – 31/03

    € 35.00

    € 45.00

    € 40.00

    € 25.00

    € 30.00

     

    Уборка помещения за аренду более 6 ночей

    Апартаменты – 1 спальня

    € 47.00

    Апартаменты – 2 спальни

    € 60.00

    Апартаменты - 3 спальни

    € 95.00

    Таунхаус – 2 спальни

    € 75.00

     

    Электичество — Вода

    Период

    Оплачивает

    Долгосрочная аренда

    Клиент

    Краткосрочная аренда

    Demari

     

    Пакет на 3 месяца (Июнь – Июль – Август)

    Количество спален

    KYKLADES

    HERMES

    Апартаменты – 1 спальня

    -

    € 2,900.00

    Апартаменты – 2 спальни

    € 4,000.00

    € 2,300.00

    Апартаменты - 3 спальни

    € 4,500.00

    -

    Таунхаус – 2 спальни

    € 4,250.00

    -

Заявки принимаются по телефону: 8(900) 1971089

Или по почте: helen.72@bk.ru

Файлы для скачивания: